Theo dõi em Nam để nhận bản tin thị trường Đà Nẵng mỗi tuần
Em Nam đứng tại cảng Liên Chiểu, nơi Tổng Bí thư về khảo sát ngày 29/3/2025. Cảng có 8 bến, đón được tàu container cỡ 18.000 TEU, bến container hơn 45.000 tỷ đã chọn được nhà đầu tư. Em ghi lại số liệu đã kiểm chứng.
Trên bảng hàng, căn VM6-22 rẻ hơn căn VM6-18 khoảng 4 tỷ dù chỉ cách nhau 2 lô. Em Nam lên tận trục Vịnh Mây 6 để xem view hai căn có gì khác, kèm video quay ngày 02/10.
Một chị khách ở Hà Nội đang dồn vốn vào kinh doanh, hoà vốn chỉ trong khoảng một năm. Chị nói phải hai năm nữa mới nghĩ tới bất động sản. Em Nam kể lại cuộc gọi đó, và vì sao em thấy đó là một câu trả lời tốt.
Bạch Vân đông gấp 18 lần Tinh Vân trên cùng một hecta. Em Nam tính mật độ, đất bình quân mỗi căn và giá giỏ hàng từng khu để anh chị chọn đúng khu trước khi chọn căn.
Lãi vay mua nhà tháng 9/2026 đã lên 11–17%. Em Nam quy sáu cách trả tiền của chính sách bán hàng ra lãi suất năm, để anh chị thấy cách nào rẻ nhất, cách nào đắt nhất.
Một anh khách cùng vợ đã đi xem tận nơi cảng Liên Chiểu, khu Bạch Vân và sa bàn. Sáu tháng sau em hỏi vì sao anh chị chưa chọn. Câu trả lời ngắn gọn, và em không cãi.
Tài liệu bán hàng ghi "2030–2045 có MRT đi qua dự án". Em Nam đối chiếu với quy hoạch đường sắt đô thị Đà Nẵng và thấy câu đó sai ở hai chỗ.
Tài liệu tháng 3 ghi VinWonders Hải Vân rộng 24,8 ha, tới tháng 9 Vinhomes công bố 225 ha. Em Nam giải thích con số mới và câu "lớn nhất Đông Nam Á" cần hiểu cho đúng.
Dự án hạ tầng 75 ha, vốn hơn 1.568 tỷ ngay cửa ngõ Hải Vân Bay đã có lễ khởi động. Em Nam giải thích vì sao hai chữ "khởi động" và "khởi công" khác nhau, và điều đó có ý nghĩa gì với người mua.
Đợt sớm nhất dự kiến nhận nhà ngày 06/01/2027, đợt muộn nhất tháng 4/2029. Em Nam gom lịch bàn giao dự kiến của ba phân khu thành một bảng để anh chị tra theo từng đợt.
Theo dõi Nam trên YouTube, TikTok và Facebook để nhận bản tin thị trường mỗi tuần, kèm những căn đang có giá tốt.